Joli 4 pièces en rez-de-jardin

Situé au cœur de l’environnement calme et verdoyant du haut Fabron, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² traversant Est-Ouest en rez-de-jardin d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée avec vidéosurveillance.

APPARTEMENT

Côté Ouest, le séjour de 25 m² offre un espace de vie convivial donnant directement sur une terrasse en bois de 18 m². La cuisine séparée est fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Ces deux pièces sont dotées de carrelage, facilitant l’entretien au quotidien.

Coté Est, le coin nuit avec parquet au sol se compose de : -une chambre parentale avec salle d’eau ouverte et balcon de 3 m² ; -deux autres chambres dont une d’enfant plus petite ; -une salle de bains et WC séparés. Le bien est vendu avec une cave de 4,5 m² et une place de parking extérieure privative.

AUTRES INFORMATIONS

• Chauffage central inclus dans les charges de copropriété
• Classe énergétique C
• Vidéosurveillance dans la copropriété
• Charges annuelles : 3 180 €
• Taxe foncière 2024 : 1 811 €

CONTEXTE GEOGRAPHIQUE

• Centre commercial avec notamment boulangerie, épicerie Vival, pharmacie, tabac, restaurant…
• École et collège
• Bus – Accès rapide aux axes principaux et à la Promenade des Anglais.

Idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, nature et accessibilité à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur très prisé de Fabron !

PRIX : 359 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire estimés : 25 400 €