Jolie villa individuelle – 140 m² avec piscine

Située dans le quartier de Bellet, cette villa de 140 m² avec 4 chambres conviendra parfaitement aux familles et aux amateurs des collines niçoises.

     CONTEXTE GEOGRAPHIQUE

A seulement quelques minutes de la ville où se trouvent services publics, restaurants et commerces, cette localisation offre les avantages de la vie collinaire à 13 minutes en auto de l’entrée de l’A8 (Saint Isidore) et à 17 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur. L’arrêt des bus 52 et 62 est devant la maison. Le supermarché SPAR est à 200 m et l’école primaire de Bellet à 2 minutes en voiture.

     TERRAIN

Le terrain de 2 465 m² est orientée au Sud et à l’Est avec un vue dégagée sur les collines environnantes et sans vis-à-vis.

     MAISON

La villa de 140 m², en bon état, se compose comme suit :

• Niv. 0 : dépendance en rez-de-jardin aménageable de 87 m²
• Niv. 1 et 2 : grand séjour de 46 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, 2 WC indépendants. Au niveau du séjour se situent une grande terrasse, la piscine et la cuisine d’été.

      AUTRES

• Piscine : longueur 8 m avec terrasse et cuisine d’été
• Terrasse 70 m²
• Système de chauffage : gaz, central
• Eau chaude : chaudière
• Alarme : oui
• Barbecue : oui
• Interphone : oui
• Stationnement : nombreux
• Assainissement : fosse septique mais raccordable au réseau public d’assainissement avec pompe de relevage
• Fibre internet : raccordée
• Taxe foncière 2022 : 2 400 €

     PRIX ET CONTACT

PRIX : 890 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

+ frais de notaire estimés : 62 000 €

Pour plus d’informations, veuillez contacter Jérémy Sabbah au 06 17 59 05 11 ou par courriel à l’adresse jeremy.sabbah@adcnice.fr.