Maison individuelle et terrain

  • 550 000€/HA inclus
Chemin du Génie de Colomars, Serraire, Colomars, Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 06670, France
  • Terrain, Villa
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2
  • Places auto
  • 127
  • 1980
  • Année de construction
Favoris A Vendre Colomars
Chemin du Génie de Colomars, Serraire, Colomars, Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 06670, France
  • 550 000€/HA inclus

Vue générale

Identifiant du bien: 1171
  • Terrain, Villa
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2
  • Places auto
  • 127
  • 1980
  • Année de construction

Description

Découvrez cette propriété unique située à Colomars, alliant le charme de l’ancien et un fort potentiel d’investissement grâce à une parcelle attenante constructible. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison séduira les amateurs de tranquillité à seulement quelques minutes de Nice.

Maison : D’une surface habitable de 127 m², cette maison individuelle offre un salon chaleureux avec poutres apparentes et tomettes au sol, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau mansardé, une salle de bains et des toilettes. Son charme authentique et ses espaces lumineux ne demandent qu’à être sublimés grâce à des travaux de rénovation.

Extérieur : la parcelle de 800 m² bénéficie de deux terrasses orientées est et ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage et une place de stationnement non couverte complètent les prestations. La toiture et la façade étant en bon état, les travaux pourront se concentrer sur la reconfiguration intérieure pour optimiser le confort et le potentiel de cette maison.

Terrain constructible : un atout rare de cette propriété est la parcelle constructible attenante de 1 500 m², en zone UFc1 du PLUm, permettant l’édification d’un ou plusieurs logements pour un total de 300 m² habitables. Une opportunité parfaite pour un projet familial ou un investissement immobilier.

Contexte géographique : proche des commodités, la maison est située à une minute en voiture de l’école maternelle et primaire de Colomars. Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec l’entrée de l’autoroute Saint-Isidore à 18 minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur à 23 minutes.

Prix : 550 000 €, incluant les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des frais de notaire s’élève à 38 000 €. Taxe foncière : 1575 €/an.

Cette propriété rare à Colomars combine un cadre de vie paisible avec de belles perspectives de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Adresse 73 chemin du génie de Colomars
  • Ville Colomars
  • Code postal 06670

Détails

Mis à jour le janvier 29, 2025 à 6:01 pm
  • Identifiant du bien: 1171
  • Prix: 550 000€/HA inclus
  • Superficie : 127 m²
  • Superficie terrain: 2300 m²
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Places auto: 2
  • Année de construction: 1980
  • Type de bien: Terrain, Villa
  • Statut: A Vendre

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Jérémy Sabbah
  • Jérémy Sabbah
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